I prezzi al metro quadro di Bolzano, zona per zona, con i dati dell'Agenzia delle Entrate (2026/1). E la stima gratuita della tua casa, in tre minuti.
Calcola il valore della tua casaLe zone più care: Dorf, Sant'Osvaldo e Santa Maddalena, Gries, Centro Storico. Le più accessibili: Zona Rurale e Boschiva del Colle, Zona Semicentrale del Quartiere dei Piani, Zone Rurali di Sinistra Adige e Bagni di Zolfo, Destra Adige e Castel Firmiano, Agruzzo.
Il prezzo di una casa precisa dipende da dove si trova dentro la zona e dalle sue caratteristiche: piano e ascensore, luce, condizioni, classe energetica, spazi esterni, garage. La valutazione gratuita parte dalla fascia della tua zona e la corregge con dieci domande. La cifra compare subito, senza registrazione.
| Zona OMI di Bolzano | Euro al mq |
|---|---|
| Dorf, Sant'Osvaldo e Santa Maddalena | 4.700 - 6.000 |
| Gries | 4.700 - 5.500 |
| Centro Storico | 4.400 - 5.200 |
| Zona Centrale Citta Nuova | 3.900 - 4.600 |
| Zona Periferica di Via Resia Ed Ex Semirurali | 4.000 - 4.400 |
| Zona Semicentrale Citta Nuova - Viale Europa | 3.800 - 4.400 |
| Zona Semicentrale del Quartiere di Rencio | 3.000 - 3.800 |
| Zona Semicentrale di V. Claudia Augusta e del Quartiere di Aslago | 3.000 - 3.700 |
| Centro Storico Compreso Tra La V. Verdi Ed Il Fiume Isarco | 2.900 - 3.700 |
| Zona Rurale del Guncina, dei Bagni di Zolfo, di S. Pietro, S. Osvaldo, S. Maddalena | 3.100 - 3.500 |
| Zona Semicentrale del Quartiere dei Piani | 2.800 - 3.700 |
| Zone Rurali di Sinistra Adige e Bagni di Zolfo, Destra Adige e Castel Firmiano, Agruzzo | 3.100 - 3.400 |
| Zona Rurale e Boschiva del Colle | 1.950 - 2.500 |
Abitazioni in stato normale (abitazioni civili; economiche o ville dove le civili mancano). Fonte: «Agenzia delle Entrate – OMI», semestre 2026/1, licenza CC-BY 4.0.
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Secondo le quotazioni dell'Agenzia delle Entrate (2026/1), le abitazioni a Bolzano vanno da circa 1.950 a 6.000 euro al metro quadro a seconda della zona. Il valore centrale tipico delle zone è di circa 3.400 euro al metro quadro.
Secondo le quotazioni OMI la zona con i prezzi più alti è Dorf, Sant'Osvaldo e Santa Maddalena, con valori fino a 6.000 euro al metro quadro.
Con i valori centrali delle zone, una casa di 80 metri quadri a Bolzano sta tipicamente intorno ai 272.000 euro, ma a seconda della zona e delle condizioni si va da circa 156.000 a 480.000 euro. Per la tua casa fai la valutazione gratuita.
Dalle quotazioni semestrali dell'Osservatorio del Mercato Immobiliare dell'Agenzia delle Entrate, semestre 2026/1, per le abitazioni in stato normale.
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